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Le diagnostic termites

Les obligations du propriétaire tournent pour beaucoup autour de la nécessité d’informer le futur acquéreur de tous les dangers auxquels le bien immobilier en vente peut exposer.

Le diagnostic termites est un exemple parfait de ce type d’obligation, qui impose au propriétaire l’intervention d’un diagnostiqueur certifié pour rechercher la présence éventuelle de termites au sein d’un bien immobilier, dont la situation géographique l’exige.

C’est le cas notamment pour toute propriété édifiée sur une zone déclarée infestée ou susceptible de l’être, par arrêté préfectoral, une situation de plus en plus courante au sein de nombreuses communes du territoire national.

Relevant du code de la construction et de l’habitation et défini au sein des articles L133-1 à L133-6, le diagnostic termites est une expertise très exigeante, qui permet à l’opérateur de localiser toute présence éventuelle, comme de la quantifier avec précision, notamment par des poinçonnages effectués sur des éléments en bois suspects, au sein desquels ce spécialiste chevronné soupçonne une infestation.

Avec de telles compétences, le propriétaire disposera à l’issue du rapport de l’état relatif à la présence de termites, valable six mois, de données précises et dans le cas d’une infestation importante, de directives pour effectuer d’urgence des travaux dans l’objectif d’une éradication.  

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