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Le diagnostic plomb

La réalisation du diagnostic plomb, expertise à effectuer avant toute vente ou location d’un logement datant d’avant 1949, est une opération que seul un professionnel certifié peut entreprendre au sein d’un bien immobilier.

Obligation définie par les articles R1334-10 à R1334-12 du Code de la santé publique, le diagnostic plomb se caractérise par une étude approfondie des revêtements de peinture présents aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du bien immobilier, dans le but de rechercher du plomb.

Tout constat positif est complété par une analyse de son degré de conservation.

Au cours de cette investigation, que le diagnostiqueur confirmé, tels les opérateurs d’IMMO DIAG 59, opère en toute sécurité, la teneur en plomb est mesurée et comparée à une valeur de référence.

Si elle égale ou dépasse cette valeur, le diagnostic plomb est valable durant six ans pour une location et un an pour une vente.

En dessous, sa durée de validité reste la même pour une location et illimitée pour une vente.

En tant que dispositif de prévention par excellence, le rapport du diagnostic plomb comporte aussi une notice d’information concernant les dangers du plomb pour la santé, relatifs à toute ingestion ou inhalation, comme le comportement à adopter en sa présence.

Bien entendu, une concentration trop importante entraine une obligation d’assainir au préalable le bien destiné à la vente ou à la location, ordonnée soit par le préfet, soit par le maire de la commune qui auront été informés de la situation au préalable par le diagnostiqueur.  

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